第189章 万宝露(三十一)

    第189章 万宝露（三十一）
    三天后。
    这三天钱优很忙，他每天都前往京城旁边的雄鞍县，雄安县一个国内典型的县城，人口刚好过百万，是个不大不小的县城，虽然距离京城不远但也没有什么特别之处。
    钱优这三天在雄鞍县这里接管了赵欣漫爸爸的房地产公司，这些房地产公司可不少，一共有五家房地产公司。
    钱优天天后后花了三天时间才把五家房地产公司接管下来。
    每次接管一家公司，相应的钱优的公司才给赵欣漫爸爸的公司转款。
    钱优他们当然不可能一次性把钱全部交给赵欣漫的爸爸。
    这三天时间，接管赵欣漫爸爸的房地产公司，最主要的工作还是查这些房地产公司的资产，资产分为正资产和负资产，钱优带领十几个人的小组，就是要核实这些房地产公司的资产和负债，他收购这些房地产公司当然要接管这些公司的所有资产，不管是正资产还是负资产。
    还好，赵欣漫的爸爸早就打算卖掉这些房地产公司了，已经和其他的房地产企业谈好了，所以赵欣漫的爸爸为了好卖，早就把这些房地产公司的负资产处理掉了。
    钱优接过这个房地产公司没有什么负债。
    钱优除了核实这些房地产公司的资产和负债以外，当然还要见见这些房地产公司的人员。
    钱优也没有跟换这些房地产公司的人员，原来做什么就做什么，只是在这些房地产公司上面设立了一个管理委员会，管理委员会的成员就是钱优带来的十几个人。
    这个管理委员会在过渡阶段全权管理这些房地产公司的事务。
    这这些房地产公司的高层要向这个管理委员会负责，向管理委员会汇报工作。
    其实这五家房地产公司也没有什么东西，其中主要的是这五家房地产公司控制了三个房地产项目，为什么要五个公司去控制三个房地产项目，这个原因钱优也问了，赵欣漫的爸爸进入房地产行业，为了规避风险，一个公司就拿下这三个项目太惹眼了，所以他用五个公司才拿下这三个项目。
    后期他当然要把这三个项目转到一家公司，打造自己的房地产企业品牌。
    不过现在这些房地产项目都是钱优他们公司的了。
    这三个房地产项目分别是县城的两块地皮和县城的一个拆迁老小区，尤其是这个拆迁的老小区地理位置非常好，就在县城的中心地带。
    应该说这个拆迁的老小区才是五家房地产公司负责的重点工作，钱优他们这次收购得到的最有价值的就是这个拆迁的老小区。
    在三天的交接完毕之后，在房地产公司的高层带领下，钱优前往拆迁老小区视察了这个拆迁的老小区。
    现在老小区拆迁事宜已经被赵欣漫的爸爸先前的公司处理好了，钱优得到的是一个已经搬迁完的老小区。
    老小区已经空无一人，但是老小区的房子都还在，钱优在老小区里面转了一圈，视察了整个老小区。
    同时高德阳在一旁谈起了他的规划。
    现在他们有了这个地皮，可以把这个地皮抵押给银行，从银行贷款出来，有钱了他们就可以开始动工修建这个小区了。
    等小区封顶了就可以开始预售卖出房子了，因为官家规定商业住宅的预售必须是房子封顶了才能开始预售。
    到时候预售了他们的资金就可以回笼了。
    这里是县城的中心位置，房子一定好卖，而且房价绝对高。
    高德阳还低声说道，这种房子不愁卖，到时候预售的时候，我们可以通过手段把预售房自己买下大半，然后囤积起来等房价涨上去，然后买二手房。
    这都是房地产行业玩烂的手段。
    当然这要在他们资金充足的情况下才能这么干，不然像赵欣漫的爸爸一样，资金链断裂了，别说建房子出售了，只能把地皮卖了。
    眼看能赚钱的项目只能白白送人了。
    钱优看着这个八九十年代风格的老小区，听着高德阳在一旁出谋划策怎么搞钱，他也只是听着没有说话。
    他很不喜欢高德阳说的这种做法，但是他也不是清高的人，他现在是一名商人。
    商人就是要在规则的范围内把利益最大化。
    钱庄知道他即使想低价卖房，不炒房子，但是那些低价卖房的也会把房子炒起来然后高价卖出去的。
    钱优还是拎得清的，他知道有所为有所不为，现在他只是一个小商人，有些行为虽然厌弃但是也必须去做，出污泥而不染的想法他是没有的。
    在视察完整个老小区之后。
    高德阳说道：“钱先生，我在银行那边干了很多年，也有些熟人，要不要我引荐一下？”
    “我们这三块地皮都是全价拿下的，没有任何的负债，所以我们可以拿出去抵押贷款到这些地皮价值相应的贷款。”
    “当然能抵押贷款出多少钱，还要银行方面来评估我们这三块地皮的价值。”
    “当然这个评估是多方面的，只要我们做做工作，应该能贷款出不少钱。”
    高德阳对这个独立出来的房地产项目是异常的上心，他在出谋划策之后，还主动要介绍银行去拿贷款。
    银行的贷款是说好拿也好拿，说不好拿也不好拿，这得看银行房贷的标准了。
    银行房贷的标准当然是人制定的，也是人去评估，所以在银行能有熟人当然就好办事情了。
    钱优闻言说道：“好，高总，这件事情就麻烦你动用一下你的关系了。”
    “我这边也有点关系，我也会去找银行拿贷款的。”
    “我们早点拿到贷款了就可以早点动工修建这三个小区了。”
    高德阳说道：“好的，钱先生。”
    在视察完拆迁小区之后，钱优又去看了看另外的两块商业住宅用地。
    这两块地皮就在县城的边上，现在还都还是荒地。
    钱优过去看了看这两块地皮。
    先前只是在纸面上看到过这些地皮，就是一个地名加编号而已，现在看到实物了，虽然还只是一片荒地，钱优也安心了不少。
    这些荒地现在属于他了。
    他拿到贷款就可以开发出建立一个小区。
    到时候该多有成就感。
    现在的问题就是去银行拿贷款了。
    银行拿贷款当然不容易。
    先前李熙雅给钱优支了招，那就是去找万宝露帮忙。
    万宝露的背景，给他介绍一个银行拿贷款当然没问题。
    钱优不想麻烦万宝露，她现在感觉欠万宝露很多了，给他安排了整整八个保镖不说，还有就是因为她，g媒体出来帮他背书，不然他在网上出名了，不知道会惹来多少流言蜚语，不知道有多少人会挑事找他麻烦，他现在在网上的名声差不多一致好评，钱优觉得都是托了万宝露的福。
    现在他又要去找万宝露帮忙介绍银行拿贷款。
    钱优觉得有些不好意思了，万宝露帮他的够多了。
    但是，但是，钱优知道现在银行的贷款对他来说太重要了，不然他的三块地皮就只是三块地皮，商业住在用地，他去种庄稼都不行，当然是开玩笑的，不过没有银行的贷款，他是没法把三块地皮建成房子的。
    所以钱优知道他必须脸皮厚一点才行。
    于是在回到京城的别墅之后。
    钱优拨通了万宝露的电话。
    万宝露：“喂，钱优，你怎么给我打电话了？”
    “我听李熙雅说你这几天在雄鞍县忙房地产的事情？”
    钱优说道：“是啊。”
    “你们聊到我了？”
    “你们经常联系？”
    万宝露说道：“当然，我和熙雅现在是闺蜜了，当然联系的比较多，不像你，我不找你，你就不会主动找我。”
    钱优说道：“我现在不是给你打电话了吗？”
    万宝露说道：“我猜你找我有事。”
    钱优闻言有些尴尬，他确实有事情在找万宝露，不过钱优还是说道：“这……”
    “露姐，我找你确实有事情。”
    “我在雄鞍县拿个三块地皮……”
    万宝露插话道：“你真进入房地产行业了？”
    “你在雄鞍县拿个三块地皮？那破地方距离京城那么远，你在那里拿地皮干嘛？”
    “那破地方拿地皮建房子能赚到钱？你为什么不在京城拿地皮建房子？”
    “京城的房价可高了，你一定能赚钱。”
    钱优闻言说道：“露姐，你这是何不食肉糜。”
    “我哪有能力在京城拿地皮？”
    “你知道京城的房价多贵吗？我哪来那么多钱在京城拿地皮。”
    “就算我有钱，也不一定能拿到一块地皮，京城的地皮哪是我们这些小房地产公司有资格去竞争的。”
    “你懂得。”
    万宝露说道：“我懂什么懂？”
    “你不要这么黑暗好不好。”
    “你要是有钱，以后也能进入京城的房地产行业的，土地都是拍卖，价高者得。”
    “你去竞价就行了。”
    钱优笑了笑不反驳万宝露，钱优说道：“我在雄鞍县拿下了三块地皮花了一百亿，现在没钱了，我想去银行贷款修房子。”
    “露姐，这个事情想找你帮忙。”
    钱优不墨迹直接说明了自己的意图。
    万宝露闻言惊呼出来：“什么？”
    “你花一百亿在雄鞍县拿下了三块地皮？”
    “一百亿？”
    “你刚才还说你没钱？”
    “这一百亿是你的吗？”
    “你哪来那么多钱？”
    钱优说道：“露姐，你说的这都不是重点好吗？重点是我想找你帮忙。”
    “我想找银行贷款，你帮忙引见一下大银行能放贷款的人。”
    万宝露说道：“银行的事情是小事，我帮你了。”
    “你只是正常的贷款没问题的。”
    “银行比你还想贷款给你，毕竟这是他们主要的业务。”
    “只要你有抵押，想拿到贷款没问题，不过你想让我帮你走后门可不行。”
    “你想都别想。”
    钱优说道：“露姐，你不要误会。”
    “我只是要正常的贷款，你也知道，现在贷款并没有你说的那么容易。”
    “我也不是贷款几万几十万，我是想贷款几十亿，这个数字可不好拿。”
    “尤其我连银行贷款的大门在哪里我都不知道，我当然想要露姐你帮我引见了。”
    万宝露说道：“既然你是正常贷款，我帮你了。”
    “据我了解，银行现在是愿意放款给你们房地产企业的，符合银行的放款方向。”
    “这个事情就不谈了。”
    “你说说你怎么有了一百亿？还去雄鞍县拿下了三块地皮？”
    “你不可能去银行贷款了一百亿吧？”
    “这是不可能的。”
    “你快说说怎么回事？”
    钱优说道：“这一百亿也不是我一个人的。”
    “是我和李熙雅两人的。”
    “所以在雄鞍县拿下了三块地皮，我也只出了五十亿。”
    “就是这样。”
    钱优显然不想多说什么。
    万宝露一听不依不饶：“你出五十亿？”
    “你哪来五十亿？”
    万宝露当然知道钱优是大学刚毕业的农村人，怎么可能有五十亿。
    钱优说道：“这个……”
    “我们不是买股票赚了六个亿吗？”
    “我交了一个亿的个税。”
    “然后我把五个亿拿出来收购了李熙雅公司的百分之五十的股份。”
    “然后李熙雅又注资了两百亿……”
    “所以我们就那一百亿去雄鞍县拿下了三块地皮。”
    万宝露说道：“哦，原来如此。”
    “原来是李熙雅注资了两百亿，那没事了，她注资两百亿完全没问题。”
    钱优闻言，他知道万宝露是知道李熙雅的背景了，李氏家族的人注资两百亿确实问题不大。
    随后万宝露说道：“这么说你在李熙雅公司的股份被稀释了。”
    “你五个亿只有公司的百分之二点四的股份了。”
    “你们公司花一百亿去雄鞍县拿下了三块地皮，你也没占多数股份，你刚才还吹牛皮说你也花了五十亿。”
    “我吓了一跳，还在想你哪来的五十亿。”
    万宝露说话是直来直去，完全不避讳的直说说钱优吹牛皮。
    钱优：“……”
    钱优无语了，他没法解释。
    钱优说道：“好吧，我吹牛皮了。”
    他承认他吹牛皮了，如果他说实话了，李熙雅给他一百亿，那他是说不出口的。
    被人说吹牛皮和被人说吃软饭选一个，钱优选择了被人说吹牛皮。
    万宝露说道：“咦，我听你的语气你还挺委屈的？”
    （本章完）