第324章 楼盘的招数

    安排好了人员，老黄才对于传东解释着。
    毕竟，这是他手下，懂点地产的人才。
    后面的地产这一个暴利行当，要是发展起来，还得指着他站在台前出力。
    “老于啊。知道为什么，我要突然涨价吗？”
    老于心里正嘀咕呢。
    “请黄总指教。”
    “你看看，这里是什么城市？世界工厂，娱乐之都。这个地方，会是一个缺钱的地方吗？”
    老黄反问了他一句。
    于传东点头。
    要不是看上了这一点，他也不至于跑到莞城来。
    哪怕老黄出再多的钱，省城发展的机会还少吗？
    “再看看下面的这边人，手里都是有点钱的。要不然，能跑到我们这里来看楼吗？这年头，缺的不是有钱人。而是买不到的货。”
    于传东心头一震，仿佛想到了老黄是怎么想的了。
    “除了涨价，还有，你把今天放出去的盘量，减一半给他们。下了定金的人，优先排号。你是这一行的专家，能手。懂行业，懂宣传，我想，你应该明白我的意思。”
    于传东脸上大放光彩。
    “明白，黄总，饥饿营销！”
    老黄也是双眼一亮，大乐道：“诶，饥饿营销这个词讲究，要我说，你这肚子里，还是有墨水的。”
    “晓得了，黄总，我知道怎么处理了。”
    货在自己手里，人员也安排好了，要是这样都干不好，那自己拿块豆腐撞死算球。
    下面的人群，已经开始等得有些焦躁了。
    声音越来越大。
    于传东的身影，出现在了预售处的高台上。
    随之，在台下，纷纷出现了一小队的安保人员。
    将高台和下面的买家给分隔了开来。
    下面早有人不满了。
    “诶，搞什么呢？说好了十点准时抽签的，这都十点十五了，怎么还不开始？”
    “对啊，搞什么飞机？”
    于传东刚刚得到老黄的授意，信心满满地先扫视一下台下的买家。
    等他们的第一轮吵闹劲儿过后。
    他才挥一下手：“安静，安静一下。听我说几句。”
    但今天人来的不少。
    不得已，拿了个大声公，喊了几句，下面的声音，才慢慢地安静下来。
    “大家好。我是盛泰花园销售中心的负责人于传东。”
    这一句话下来，大家就都明白了，这是这里的话事人了。
    “今天主要是宣布两个把事的。
    第一，今天的预售价格，我们根据近期的经济发展，未来的区域发展走势，还有我们自己的销售情况，确定了我们的单价，在6500一平。”
    这话一说出来，场内马上大乱。
    “妈的，扑街啊，搞什么飞机？之前讲好的，是5000一平的，我们才交的定金，凭什么突然涨价？”
    “你们盛泰，真是瞎搞搞，必须按原来的价格给我们才行。不然，我上政府告你们去。”
    “......”
    一石激起千层浪。
    一个预售价的突然调高，让场面大乱。
    果然，黄总预料中的乱相场面，马上就出现了。
    于传东对黄总的第一个预见，早就计划和安排。
    看到场面乱了起来，他又拿起了大声公。
    “保安，保安，维持秩序！”
    马上，全副武装的保安，从外面闯进来了数十个。
    将那些准备买楼的，或是交了定金的，都围在了一个小范围内。
    离于传东，至少有三米那么远。
    他的面前，还有二十个保安，在保护着他的安全。
    这让他安稳如山。
    看到这么多的保安冲了进来。
    让刚刚还情绪激动的购房者们，强行冷静了下来。
    “你想干什么？你还想强行要我们买你的高价楼不成？”
    本来，这周边均价，不过4000左右。
    这个盘，弄到5000，已经是很高价了。
    要不是看在这里有个湖，将来这一片，有可能会大力开发，他们是不能接受这样的高价的。
    更何况还突然加价。
    于传东笑呵呵地说道：“当然不可能强买强卖了。不愿意接受我们这个价的，可以退款。拿着订金条子，去财务那里办手续。不过，退款周期大概需要1-3个月。”
    这一损招，也是于传东刚刚想出来的。
    收的订金，虽然不多，但刚好拿来周转一下，也是能起到一点作用的。
    不能就这么马上退出去。
    “凭什么？凭什么我们马上交了钱，你们退钱就得这么久？”
    “看你们说的，我们毕竟是大公司嘛。所有财务，都得有个流程。对不对？我们收到你们的退款申请，不得统一，上报给总部财务，然后统一办理手续什么的，对不对？咱是地产公司，又不是士多店，对不对？”
    妈的，这话，说得多大义凛然。
    纯纯一个拖字诀，用得是极好。
    一下子，人群里的声音又降低下去了。
    “那我们订金，还有中的签怎么办？你们不能这么不负责吧？太没有信用了吧？”
    “这就是我要说的第二件事。凡是交了定金的，中了签了，优先签购房合同。”
    “我再说一句题外话，我们公司收到风声，政府可能在近年，会在这里建学校和医院。这对于家里，有老有少的，那可是相当的有益啊。”
    楼上的老黄都没有想到，这家伙居然说瞎话比他还敢说？
    学校和医院的事儿，他都不知道，这老于就知道了？
    老黄点一下头。
    还行，还是有点用的。
    一个月好几万请的，总算是起到了作用。
    听到于传东这话，人群中，又开始热闹了起来。
    “哎呀，如果是这样，有学校和医院的话，加上这湖景，那涨点价，好像也能接受啊。”
    老于脸上认真，但心里直挂着笑。
    这说话的人，就是他安排的自己人。
    先说提价，让他们发泄情绪。
    再说退款，让他们感受到难处。
    最后抛出规划什么的来收尾。
    但政府的事，万一后面没搞成，也不关咱们地产公司的事啊。
    而且那个时候，楼都卖完了，钱早就到手了。
    你们还能把我们怎么地？
    果然，一大部分人，从开始的激愤，到犹豫，到慢慢接受这个价时，又开始去准备签合同了。
    在外面看了好一阵子的我们，不由得对着楼上的老黄竖起了大拇指。
    我们上到二楼见到老黄时，他才把我给认出来。
    “于总啊，你来得正好，有件事刚好想找你合作一下！”