第11章 狠狠地心动了

    周六大早，林一笑就拉着张鑫开启看房之旅。
    两人先去了朝阳区东三环，林一笑觉得朝阳这边更繁华，商圈多，更适合带学前的孩子，娱乐场所丰富，适合孩子玩的地方多。
    见了中介后林一笑更加高效地概括了自己的诉求，就让中介看有没有合适的，可以立马去看的房子。
    然而中介委婉和林一笑讲，符合她周边要求和大致房型要求的小区，价格都不低，要么就是大户型。
    林一笑倒是无所谓，依然让中介带着看看，中介带他们找了位于同一个小区的两套房看了下。
    林一笑背着中介嘀咕：“不愧是洋气的朝阳，壕无人性。”
    张鑫不理解怎么就毫无人性了，嘀咕回去“这边人性化蛮足的，还有人气，就是我们买不起。”
    林一笑“......”
    大方谢过中介，林一笑决定暂放弃在这边买，以后有钱了再来买“豪宅”。
    两人拜别中介，打算在洋气朝阳吃个洋气午饭，再继续回学位浓重海淀，首付钱都不够的林一笑，内心无比希望本周能选好房，这样她下周炒股就拼了，不成功便成仁。
    饭后杀回海淀，林一笑还是直接找小林中介，无论是未来增值、孩子教育、还是生活便利情况来说，中关村都有优势。
    林一笑就不信自己找不到一套经济又实惠的房。
    到小林中介那的时候，正好有个老人在跟小林中介说话，“那就麻烦小林了，价格就按之前讲的，如果有涨跌你按着行情报就行，我们也不急，这会院里花还正开着呢，一般要九月底才开始有成熟的果，在那之前你可别让人给拔了，我家那石榴甜着呢。”
    老人说着看到林一笑他们走过来，要找小林中介样子，“你还有客户接待吧，我就先走了。”
    小林中介赶忙起身送老人，让林一笑他们稍等一下。
    送完老人，回来跟林一笑寒暄：“前面大爷房子在知北里，房型挺好的，不过是个一层，带个院子，院子也在房本上。”
    林一笑听到院子，蛮有兴趣：“多大面积呀，大概多少钱。”
    小林中介：“88平的三居，总价得九十多万了，它那个院子在房本上体现了，不会被占用取消，院子有二十平。”
    林一笑听到院子，狠狠地心动了。
    “你带我们去看看吧”
    三人便出发过去，路上小林中介和林一笑就聊了房子和小区情况。
    这个小区都是单位分的房子，隶属于中科院，住的都是高学历人才，交易的房子不多，还算比较抢手。
    小区以板楼为主，绿化面积不少，要看的这套房位于小区中间位置，离小区花园也比较近，六层高的板楼底层。
    房子是91年的房，房主孩子都出国了，孙子辈都在那边上学了，前几年孩子给老人买了新房，电梯房高层。
    虽然一楼上下依旧是方便，但是一楼相对来说确实阴冷一些，尤其是来暖气前后，一楼更是冷，这个房子也十几年了，新的总比旧的好。
    去年新房就交房了，冬天他们就搬过去了，这个房子本来是说租出去，结果往外租用了两个月，租出去之后院子里种地上的花草因为没人管死差不多，就石榴树还活着，租户还又提前违约，他们觉得租还得经常管，有些麻烦，就打算卖了。
    信息里面，关于房子不好的说法，都是林一笑自己总结说出来的。
    不过人家也不缺钱，只不过孩子以后大概率也不会回来，倒是没那么在乎价格，但是挺爱房子的，虽然是卖房也想找爱惜房子的人。
    到地方看了下房，南北通透，每个房间都有窗户，就是客厅略长，窗户相对有些小。
    南面两个卧室，都超过10平，两间房面积差别不大，靠西面的屋子大两平米，卧室外面就是院子。
    院子东北角有一棵比人高的石榴树，正开着火红的花，确实没有其他活着的植物，地上可以看出来，曾经应该是种了两排东西。
    院子是l型，贯穿两个卧室和客厅窗户。
    客厅居于中间，进门就是客厅，有二十多平。
    北面依次是卫生间、厨房、小卧室，卫生间比较小，厨房面积倒是还可以，东北角的卧室不大，只有8平。
    看完房，林一笑被院子吸引，对这套房子非常满意，除了价格。
    “89年的房，也不算太旧，是这个小区里最新的房了，老房子房本面积和销售面积一致，没有公摊的。”
    小林中介看林一笑挺满意的样子，就多说了两句：“院子面积20平，要比楼上的阳台都大多了，楼上阳台有遮挡，但不太多。”
    在路上已经把原房主情况和房子大概都讲了，差不多就可以了，讲太多容易物极必反。
    “这个房我们贷款，首付一共要多少钱，包括契税、中介费。”林一笑脑子里已经开始幻想未来装修了，就看价格自己能不能搏一把了。
    “这个小区均价一万一，房主郭先生没有报很高价格，你们不是全款买，我也不好帮你们讲价太多，我也给你讲实在的，老爷子预期底线不可能低于90万，现在在我们这挂的92万，这个价格已经不算高的了。
    首付得27万，契税1.35w，中介费我可以给你按最优惠收，按1.5个点，和契税一样，算下来是29.85w。”
    听完具体价格，林一笑拉着张鑫又转到小院里，“我想要这个小院，就这套怎么样？”
    张鑫能看得出来林一笑对院子的喜欢：“可是咱们钱差的有点多，是我.....”
    不等张鑫说完，林一笑抢说：“咱们才刚工作两年，本来就说不靠家里，只是现在钱太少，你今年春季涨薪直接涨了5000了，你出去问问有几个人工作才两年工资就能一万八的，你已经很厉害了好么。”
    张鑫握上林一笑的手，抿了抿唇说：“谢谢你笑笑，结婚前是我没做好，我最近项目挺好的，我有信心明年薪资更好，这房......\"
    林一笑很理解张鑫，手里钱不充足不敢想买房，殊不知越往后，越是买房艰难，很多人首付都是集两家之力，可能还得借点外债，还有先不结婚，一人贷款，一人买房的操作，总之首付什么时候都挺难的。
    “按我们之前说的，我下周博一下，行么？”林一笑抬头用平静又带着期待与需要肯定的眼神看向张鑫
    “行。”张鑫思考了一下，脸上又洋溢起自信的笑容：“我信你，就算失败也没事，失败了，我挣钱补给爸妈。”
    林一笑心里暖暖的，心里又感叹，我是恶人，但张鑫如果是孤儿多好。
    两人小小商议后，决定就不再看房了，她跟小林中介说：“好的，我还挺满意这个房的，就是我们首付可能不太够，我自己在网上也看了一下，这个小区在这附近不算贵的，我就不继续看其他了。”
    林一笑内心确定就买这套房了，买房这个，也看个缘分，之前她没想要底层，无非是不喜欢底层的一些可能出现问题，但这个小院她实在太喜欢了，虽然买不起别墅，能有个院子也很棒，现在就看首付能凑出来多少。
    “我下周就给你回个准话，我是真心想买这房，要是再有人有意向，你提前跟我讲一下行么？”
    “没问题的，我跟郭先生也再问一下，我看您二位也是真心求购，看看他那边能不能降一点，不过你别报大希望。”
    “那就麻烦你帮我们美言几句，便宜一点是一点，北漂不易呀”
    回去以后，林一笑就开始研究股票，这个周末不打算做别的事情了，就好好研究股票，深挖记忆，下周拼了。