第13章 借房主的钱买房主的房

    林一笑和小林中介约了周六早晨十点，直接在小区门口见。
    小林中介带着他俩一起去房子，房主郭先生夫妇已经到了。
    到了房子，郭先生在小院里面捯腾地上的花盆，老人闲不住，房子打算卖了也见不得院子荒了。
    双方情况小林中介之前都给两边大概讲了，见面简单介绍了一下，就直奔主题：“老先生，林女士他们夫妻诚心想买这个房，他们两个人一看也是过日子的小年轻，价格上你们双方聊聊。”
    郭老先生看林一笑夫妻两人，郎才女貌，还挺有夫妻相，看着也算挺顺眼。
    “我这个房子，也没说要大价钱，就按小区正常价格，我们虽然也没有再装修过，但房子保护的好好的。
    你们年轻人，估计也是要重新装修，家里的家具你们要就都留给你们，不要我就自己处理掉。”
    房里家具不算多，每个卧室一张床，一个柜子，再有就是客厅餐桌，看着质量都不错。
    但要是重新装修，旧的家具肯定不好搭配，看着也不好看，这会普通旧家具已经不值钱了。
    再往后，旧家具处理，别说卖钱了，得给别人给钱才有人帮搬走。
    “叔，家具我们就不要了，我们刚工作不久，家里钱全都拿出来买房，也还差一点，也不能叫您吃亏，您看着能接受最低能多少钱？”
    “要不是孩子非得给买新房子，让我们住新房子，我可不搬家，这个小区是我们单位房，邻里邻居大家都认识，人都好。
    我看你们也是实在孩子，我们这个价格也没往高说，我们要是卖低了，邻居都会有意见的。
    我们俩老人商量了一下，90万，取个整，你们看能接受吗？”
    林一笑转向小林中介：“总价我们其实没有太在意，主要是首付对我们来说有些吃力，首付是什么时候给，一共要多少？”
    “你们要是谈成，首付需要过户前结清，你们也没看几套，就看上这套，我也知道你们诚心要，我说个方案，郭老师您听听看行不？
    郭老师你们户口还在这个房子上，回头户口也得迁出，户口迁出说快也快，说慢也慢，咱们就先不急着迁出。
    林小姐他们首付暂时少付2-3w，咱们后面再办户口迁出，林小姐再把这两三万补上。
    相当于是户口继续占着这个房子上，两万当户口迁出保证金，给他们也多一点时间缓缓。”
    小林中介知道很多买房的年轻人，缺一些钱的时候，给缓三五个月，就能把钱凑齐，故而给了这个方案，把押的钱说的高一些。
    林一笑听完，是眼前一亮的感觉，如果真能这样，钱多留一阵也能多炒几天股。
    “叔，我是真喜欢您家这个房，您看，要不咱们总价按90.5万算，首付我们先付25万，过半年我们再把剩下的付清行吗？小林他们帮咱拟合同，作证。”
    房主郭先生听完，一时没明白，这个房子他们之前没打算卖，但是租出去后租户总有这那问题，还又提前退租。
    他和老伴觉得以后没准还得去国外孩子那，现在房价已经这么高了，不如卖了。
    上周才决定委托卖，这就有人想买，速度倒是真快，之前也听人讲要迁户口，有人介意这个，可能会留几千块押着。
    听这个中介和小姑娘意思，这要押2-3万，比听说到的可都多，郭老先生心里价位90万是给全款，这贷款买，他们拿到钱本来就晚，还要再押钱啊。
    见郭老先生犹豫，林一笑继续：“叔，我跟您讲实话，我们两现在手里只有25万，我是真喜欢您这个院子，您打理的可真好。
    我本来只打算买个60平的房子，留一点钱还能装修，您家这个院子太好了，您房子保养的也真好，不装修都行。
    您和妻子一看就是高知，又心善，我们要是有钱肯定不和您磨叽……”
    林一笑对着老人和房子一顿彩虹屁，虽说买东西不能表现出来对东西的过度喜欢，但房子不一样，这种直接和老人买，人家也没抬价，真诚真心想买，人家才更可能发善心。
    “这房子都住十好几年了，不装修你们年轻人都得嫌弃。”郭老先生听林一笑的彩虹屁还是很受用，但仍然不是太放心，转向小林中介：“小林你们这个押钱是正规流程吗？”
    小林中介觉得这一单要有戏：“郭老师，咱们户口没有迁走的，都会押一点钱的，等确定迁户了，再结清，您放心，这个钱我们中介公司也会帮您要款的。”
    “叔，我和我先生年末都有年终奖，一定不会欠您钱。我们都是正经单位的，您要是不放心，我把工作证先押您这都行，我们要是不还，您上我单位找我去。”
    说着林一笑从包里把记者证和工作证都掏出来给老夫妻俩看。
    郭老先生看到证件，没有好意思拿着去看，但林一笑递得很靠前，也看清了证件。
    “嗯嗯，我信你们，那也行吧，就按90万，你们首付付25万了话，是押多少钱啊，小林”郭老先生觉得林一笑实在，也是真喜欢这房，买房这么大事也痛快，就同意也行，
    “这样算，等于押了2万，林小姐你们大概需要多久付清？”
    “谢谢叔啊，叔您人太好了。我们过年前给这个钱，我俩都是过年前发年终。
    叔我感觉咱们比较有缘，您人特好，我这有个想法，您听听看。
    我们找小林做中间人见证，我想跟您借5万元，我简单装一下，借两个月或者半年，如果借两个月，我按月3%给您利息，您要能借半年，我按5%给您利息。
    我这说法让您见笑了，脸皮有点厚了，不过因为我本来也打算找人借钱，您这钱如果是直接放银行，我想着我这能给更高利息，要是您有其他更合适，您就当我没说。”
    林一笑一顿巴巴巴，引得小林中介都侧目，心想这姑娘脑子是真活络啊，这是借房主的钱买房主的房啊。
    郭老先生也愣住，这小姑娘，嗯，确实脸皮厚。
    张鑫也惊讶于林一笑说的话，他咋觉得媳妇像个老奸巨猾的奸商。
    “你这借半年了话，利息可都30%了，放高利贷可违法。”
    “叔，这可不是高利贷，是我找着您帮我，我感谢还来不及呢。我还挺想尽快签约，然后房子东西还是得买点，本来也得跟朋友借钱。
    我跟朋友借钱也得给利息，还得请朋友吃饭，还得欠人情。
    我知道您卖这个房，也不是急用钱，您把钱放银行利息就那么多，我俩缓着点还钱能力是有的，就是一下子拿不太出来。
    您帮我，我也不能让您吃亏不是。”
    “这个我们再考虑一下吧，这房子家具？”
    “您已经给我们那么多优惠了，家具您处理吧，我们就不用了。”
    “也行，你们年轻人喜好跟我们也不一样，我尽快都弄走，你要是装修随时可以弄。”
    又聊了些事，围绕两边买卖意向，最终确定按90万成交，首付先付25万。
    口头谈妥，双方直接跟小林中介先签合同，手里的钱还不够付首付加税费，而且也没从股市里都拿出来，所以林一笑说还要凑一下，首付钱有，但是中介费还差点，得等发工资，以及股票上可能还得挪个几千。
    不过只要钱够，打款完成，立马就可以先去办贷款，完事就能搞过户等事宜。
    这次见面在林一笑眼里，是出乎预料的顺利，小林中介给的方案真是大大的帮助了她，不到半个月定下了房子，这效率在资金不够充足的情况下， 高得离谱。