第22章 【四合院】

    到达院内正屋前，有个中年人正在廊下喝茶，见到张宾，起身迎接。
    几人打过招呼，开始谈正事。
    之前说好，谈价格彭万华不说话，由张宾这个本地人来谈，毕竟欺生这种事全国各地都有。
    彭万华虽然兜里揣着票子，但也不想被当凯子宰。
    “佟叔，这院子你开个价吧？”张宾道。
    叫佟叔的中年人思考了一下，伸出三个手指头。
    “三千块？”张宾问道。
    见对方点头，张宾摇摇头道，“你这院子好多地方都坏了，你看窗子都坏了好几处。你这屋要是在城里，倒也说得过去，但你不看这是啥地方？”
    彭万华想起了《家有儿女》里的那个姥姥。
    那个姥姥看着不显山不露水其实是个富婆，1980年花了两万六千块在故宫隔壁买了个上千平的大四合院。她几个儿女吵着分家产，这四合院分不过来便想卖了，据说十个亿都不卖。
    扯远了，说回来，那可是和古代皇帝做邻居，这里都到了四五环了。
    别说靠近中关村，中关村也是后来才发展起来的，现在周围许多都是荒地、坟地，能卖三千块属实贵了点。
    “那你还个价呗，只要合适，绝对没话说，我反正住够了，等卖点钱就跟我儿子去香江。”中年人道。
    他家院子刚发还回来不久，儿子在香江，他也不想在这多待，又怕院子再次被收走，只想卖出去了事。
    张宾伸出两个指头。
    “两千？！”中年人吃了一惊，苦笑道，“你这杀价也太狠了。”
    张宾摇头道，“一点也不，而且还住了这么多人，就算买回来也不能把他们赶出去，还得花钱把他们请出去。要是不赶，一个月收那二、三十块房租，还不够修补费的，太不合算了。
    你看你这坏了的地方，修修补补起码几百块就搭进去了，我们要是把人请出去重新租房子，不是又要几百块？前前后后起码也得花一千五。”
    佟叔听了，也忍不住点头，房租是房管所代收，他从房管所拿到的租子平均一家才不到两块钱。
    这点钱能干啥，维修还得他自己出钱，房租都不够维修费的。
    而且这院子虽大但人多吵得厉害，他实在不想要了。
    不过为了讲点价还是直摇头，“我这院子面积大，你四处瞅瞅都没我这么大的。尤其是后院，还有个湖，虽然院墙倒了，但是地皮是我的，你们要是买点砖砌起来，也是你们的。”
    张宾笑了：“叔，不是这么算的，我们是住家不是住院子，再说了墙砌起来不得用砖石、人工，还不得再花一大笔钱？”
    中年人听了直皱眉。
    张宾也不催促，对他道：“行了叔，你再考虑考虑吧，反正我家住在前面同庆街那边胡同里，你喊一声就能找到我。”
    说完，拉着彭万华转身走了。
    走了一段路，才开口道：“哥，刚才那家满意不？”
    “还行，面积不小。”彭万华道。
    “那你稍等两天，我再磨磨他讲点价，绝对给你个低价。”张宾开心道。
    “真要是讲不下来价也没事。”彭万华挺中意的，尤其是看了后院那一大片，还有个湖，虽然破败了，但整整还是能恢复的。
    估计那中年人祖上古代阔绰过，那么大一块地，他多花点钱也乐意。
    张宾笑着道：“您放心吧，现在买房子的少，有工作的都等着分房，不舍得花这冤枉钱；没工作的，不乐意买，一个月一、两块钱就能租着房子，谁还乐意花那大价钱？
    真要想买的，谁还买破四合院啊？都是想买楼房呢。对了，还有一个院子，你要不要今天一起看了？”
    彭万华点点头。
    两人沿着昆明湖东路走了两、三里路，七拐八转，来到一个大胡同前。
    胡同很大，热热闹闹的。
    彭万华和后世印象中的景象仔细对比了下，才发觉原来是海淀公园附近。
    这里后来拆迁盖了别墅，前面建了两座高尔夫球场。
    走进胡同中间，到了一个朱门院子前，一个老头在门口抽烟。
    “关叔您老身体康健。”张宾打了个招呼。
    那老头眼皮子一抬，古井无波的脸上一双细眼眯成了缝，语气平静道：“来看房子吧？跟我走。”
    彭万华看了看门头，门牌上写着19号。
    抬脚进了院子。
    单院子就有两百多平，加上正屋三间，东西厢房各一间，倒座房两间，整个院子面积加起来估计有个四、五百平。
    面积比刚才的那个小，不过好在没人租住，院子挺干净且安静。
    前边种了两棵树，一棵是石榴，另一棵也是石榴。
    东边还有一个葡萄架，架子旁还有一口水井，彭万华瞅着水挺清。
    关老头领着两人各个房间转了一圈。
    “哥你觉得如何，面积比刚才的要小很多，要是不满意，我们再换。”张宾和彭万华落在后面，他小声说道。
    不防关老头耳朵尖，听在耳里，冷哼一声，“我倒还有个大院子，就不知道你们能不能买得起！”
    张宾陪笑道：“关叔我不是这个意思，您别介意，我们商量商量，待会儿再去看看。”
    两人在外面嘀咕了一会。
    彭万华觉得挺满意，虽然面积比前面的小，不过胜在干净，稍微打扫打扫置办点东西就可以入住。
    而且他看了，那桌子椅子都是红木的，重的很。虽然老酒，但买下来，家具都是赠送的。
    “哥您要是满意我就去跟他谈价格，不满意也没关系，我后面还会再多找找。”张宾指着胡同底那个大门，继续道，“他还有个大院子，不过就是太大了，人住的又杂。”
    彭万华顺着他指的方向看去。
    光亮大门前立着两个石狮子，威武雄壮，门上的几排大铜钉子闪闪发亮。
    门前人来人往，声音鼎噪。
    “不仅这处院子和那所大宅子，以前啊，这整条巷子都是他家的，听说城里也还有院子。
    现在胡同里的房子发还回来不少，他也住不了那么多，还时常担心又被收回去，便想着卖出去几个落袋为安。”
    张宾补充道。
    彭万华听了顿时如同恰了好几斤柠檬。
    像他老家，老爸分家的时候，除了一个铁锅和一床被子，啥也没有。
    只能羡慕人家祖上光荣，给子孙留了好多财产，房子都是成套卖。
    他转头瞧了瞧在东边葡萄树下喝茶的关老头，对张宾低声道：“挺好的，你看价格合适就定下，那个大院子待会儿也看看。”
    彭万华想买这四合院除了想屯着点，最主要还是这两天被陈涛的香港脚熏得鼻子都塞了，只想出来找个干净地呼吸呼吸新鲜空气。
    “好嘞。”张宾应道。
    再回来聊聊，张宾和关老头没两句就谈妥了价格，一千八，带家具。
    先付定金一百，过两天就去房管所办过户手续。
    然后关老头锁上门，带着两人又去看大宅子。
    大宅子前后三进，面积广大，林林总总住了上百户人家是有的。
    “还有东、西两路也是我家的！”关老头自豪的指了指院子通往东边和西边的门。
    好家伙，竟然是个三路三进的大宅子。
    可惜的是住了太多人，非常吵闹，而且很多地方被人私搭了一些棚子，甚至连墙体也被打开好几处，变成了方便出入的门，大大破坏了院子的整体形象。
    不过即便如此，彭万华看了也心动不已。
    拉着张宾让他问问价格。
    张宾问了两句，又过来比划了一下。
    彭万华盘算了下，就算不买那两个小院子也不够钱，对张宾微微摇头。
    关老头见了，不屑的哼了一声，背着手昂首挺胸出门去了。
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